Estimation théorique
Rue Albert 1er,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert 1er,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 29 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 85 | 205 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-06 | 3 | RUE FELIX DUBAN | 3 | 60 | 185 | 158800€ | 2647€ |
2021-08-13 | 9 | RUE FELIX DUBAN | 6 | 116 | 231 | 285000€ | 2457€ |
2023-06-22 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 126 | 495 | 105000€ | 833€ |
2021-07-22 | 34 | BD DANIEL DUPUIS | 3 | 50 | 164 | 103500€ | 2070€ |
2022-02-22 | 21 | RUE CHARLES D ORLEANS | 2 | 49 | 510 | 110000€ | 2245€ |
2021-01-29 | 23 | RUE CHARLES D ORLEANS | 3 | 73 | 521 | 95000€ | 1301€ |
2021-06-15 | 19 | RLE DES CAPUCINS | 8 | 160 | 734 | 300000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 106 | 379 | 219620€ | 2072€ |
2019-05-29 | 46 | RUE YVES GENET | 5 | 106 | 272 | 168300€ | 1588€ |
2023-01-11 | 48 | RUE YVES GENET | 4 | 85 | 129 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 106 | 229 | 207000€ | 1953€ |
2021-01-08 | 19 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 60 | 137 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-24 | 39 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 60 | 322 | 146800€ | 2447€ |
2019-06-21 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 10 | 282 | 485 | 478000€ | 1695€ |
2019-11-28 | 10 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 610 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE CABOCHON | 2 | 40 | 196 | 65000€ | 1625€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DE CABOCHON | 2 | 40 | 196 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-27 | 3 | 1ERE IMP GUILLAUME RIBIER | 4 | 60 | 370 | 215000€ | 3583€ |
2021-06-04 | 11 | RUE JACQUES GABRIEL | 3 | 57 | 612 | 146850€ | 2576€ |
2021-02-19 | 28 | AV DE LA BUTTE | 4 | 99 | 570 | 170000€ | 1717€ |
2020-04-30 | 57 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 50 | 100 | 60000€ | 1200€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE CABOCHON | 4 | 90 | 184 | 147500€ | 1639€ |
2020-03-02 | 21 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 136 | 169000€ | 2036€ |
2022-02-16 | 22 | AV GAMBETTA | 9 | 196 | 411 | 425000€ | 2168€ |
2021-04-07 | 13 | RUE JACQUES GABRIEL | 5 | 96 | 493 | 254845€ | 2655€ |
2020-04-06 | 17 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 141 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-30 | 20 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 63 | 107520€ | 1295€ |
2022-03-04 | 13 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 136 | 117600€ | 1417€ |
2020-03-06 | 11 | RUE YVES GENET | 4 | 83 | 136 | 107520€ | 1295€ |
2022-09-12 | 9 | QUAI ULYSSE BESNARD | 4 | 98 | 270 | 212500€ | 2168€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE CABOCHON | 5 | 133 | 705 | 200000€ | 1504€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE CABOCHON | 5 | 133 | 284 | 230000€ | 1729€ |
2020-09-15 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 79 | 98 | 140000€ | 1772€ |
2023-06-01 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 79 | 98 | 174900€ | 2214€ |
2021-12-28 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 79 | 137 | 130000€ | 1646€ |
2019-08-28 | 14 | RUE JACQUES GABRIEL | 4 | 90 | 408 | 226000€ | 2511€ |
2022-08-30 | 5 | QUAI ULYSSE BESNARD | 5 | 88 | 93 | 280000€ | 3182€ |
2022-01-07 | 8 | RUE YVES GENET | 4 | 85 | 254 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE CABOCHON | 2 | 55 | 476 | 108000€ | 1964€ |
2020-01-07 | 17 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 112 | 452 | 187000€ | 1670€ |
2020-09-01 | 63 | BD DANIEL DUPUIS | 5 | 164 | 426 | 265000€ | 1616€ |
2021-01-26 | 34 | AV DE LA BUTTE | 3 | 69 | 478 | 140000€ | 2029€ |
2022-08-02 | 61 | BD DANIEL DUPUIS | 3 | 83 | 528 | 300000€ | 3614€ |
2019-06-29 | 15 | RUE DE CABOCHON | 8 | 169 | 755 | 191000€ | 1130€ |
2022-06-17 | 6 | RUE YVES GENET | 5 | 95 | 41 | 138720€ | 1460€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DE CABOCHON | 5 | 94 | 250 | 135000€ | 1436€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ALBERT THIBAUDET | 4 | 78 | 319 | 139000€ | 1782€ |
2019-10-08 | 32 | AV MEDICIS | 4 | 105 | 192 | 120000€ | 1143€ |
2020-06-03 | 96 | RUE DU FOIX | 4 | 145 | 264 | 102770€ | 709€ |
2020-01-24 | 83 | RUE DU FOIX | 4 | 91 | 212 | 150000€ | 1648€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DU FOIX | 4 | 96 | 177 | 160000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 83 | RUE DU FOIX | 4 | 98 | 199 | 155000€ | 1582€ |
2019-11-23 | 12 | ALL FRANCOIS 1ER | 3 | 50 | 148 | 119500€ | 2390€ |
2021-01-14 | 20 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 11 | 367 | 784 | 590000€ | 1608€ |
2021-07-06 | 11 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 7 | 154 | 931 | 420500€ | 2731€ |
2021-08-03 | 12 | RUE RACINE | 4 | 80 | 409 | 199000€ | 2488€ |
2023-02-02 | 81 | RUE DU FOIX | 6 | 143 | 130 | 568000€ | 3972€ |
2021-08-27 | 18 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 10 | 295 | 490 | 646700€ | 2192€ |
2022-05-31 | 29 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 70 | 51 | 132000€ | 1886€ |
2021-06-12 | 13 | AV MEDICIS | 13 | 348 | 1273 | 485000€ | 1394€ |
2021-09-23 | 81 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 104 | 785 | 318000€ | 3058€ |
2020-04-10 | 11 | RUE DE LA SAULAS | 4 | 142 | 1202 | 235000€ | 1655€ |
2020-02-14 | 5 | RUE AUGUSTE POULAIN | 8 | 283 | 554 | 220000€ | 777€ |
2021-04-23 | 83 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 145 | 625 | 430000€ | 2966€ |
2021-05-25 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 65 | 178 | 100000€ | 1538€ |
2022-08-25 | 36 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 134 | 915 | 427400€ | 3190€ |
2023-02-10 | 4 | AV MEDICIS | 4 | 110 | 231 | 295300€ | 2685€ |
2021-08-04 | 76 | RUE DU FOIX | 6 | 162 | 345 | 315000€ | 1944€ |
2021-04-21 | 11 | RUE RACINE | 3 | 70 | 351 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-09 | 34 | ALL FRANCOIS 1ER | 2 | 50 | 106 | 52000€ | 1040€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 89 | 529 | 165000€ | 1854€ |
2019-11-28 | 5 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 132 | 444 | 168000€ | 1273€ |
2021-04-09 | 65 | RUE DE CABOCHON | 2 | 55 | 407 | 108000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 64 | RUE DU FOIX | 6 | 165 | 315 | 537500€ | 3258€ |
2019-08-29 | 43 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 145 | 303 | 400000€ | 2759€ |
2022-03-31 | 43 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 145 | 563 | 500000€ | 3448€ |
2020-10-20 | 12 | RUE HUBERT FILLAY | 3 | 48 | 288 | 126000€ | 2625€ |
2021-10-22 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 71 | 439 | 210000€ | 2958€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA SAULAS | 3 | 70 | 455 | 138000€ | 1971€ |
2020-04-17 | 31 | RUE RACINE | 3 | 80 | 727 | 115000€ | 1438€ |
2022-04-13 | 35 | RUE RACINE | 4 | 70 | 581 | 196000€ | 2800€ |
2023-02-07 | 41 | QUAI DU FOIX | 8 | 217 | 398 | 325000€ | 1498€ |
2020-09-14 | 45 | RUE RACINE | 2 | 63 | 375 | 150000€ | 2381€ |
2021-09-22 | 24 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 7 | 180 | 260 | 337300€ | 1874€ |
2021-09-07 | 22 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 62 | 276 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DUCOUX | 5 | 89 | 145 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-08 | 39 | RUE RACINE | 4 | 66 | 707 | 147000€ | 2227€ |
2020-12-11 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 52 | 565 | 168000€ | 3231€ |
2021-06-08 | 56 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 138 | 730 | 495000€ | 3587€ |
2021-05-21 | 29 | RTE DE CHATEAURENAULT | 6 | 96 | 534 | 168700€ | 1757€ |
2021-04-27 | 12 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 96 | 112 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-04 | 12 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 96 | 112 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-19 | 75 | RUE DE CABOCHON | 3 | 65 | 280 | 110000€ | 1692€ |
2020-09-30 | 16 | RUE FENELON | 3 | 53 | 479 | 95000€ | 1792€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU FOIX | 5 | 182 | 155 | 298000€ | 1637€ |
2020-11-19 | 3 | RUE JEAN DOUBLIER | 5 | 88 | 610 | 144000€ | 1636€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DES LICES | 4 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DES LICES | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 36 | RUE DES LICES | 4 | 87 | 0 | 246700€ | 2836€ |
2023-06-08 | 8 | RUE CHARLES WASEIGE | 6 | 120 | 1024 | 236900€ | 1974€ |
2022-09-13 | 35 | RTE DE CHATEAURENAULT | 3 | 82 | 636 | 81000€ | 988€ |
2022-04-22 | 77 | RUE DE CABOCHON | 6 | 125 | 343 | 233000€ | 1864€ |
2021-07-27 | 3 | RUE CHARLES WASEIGE | 4 | 78 | 252 | 167900€ | 2153€ |
2021-01-18 | 5 | RUE CHARLES WASEIGE | 3 | 50 | 324 | 128800€ | 2576€ |
2022-04-26 | 28 | RUE DES LICES | 5 | 110 | 97 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-18 | 42 | ALL ROLAND DORGELES | 4 | 82 | 507 | 130000€ | 1585€ |
2020-09-30 | 11 | RUE JEAN DOUBLIER | 3 | 70 | 498 | 217380€ | 3105€ |
2023-06-14 | 6 | RPT DU CIMETIERE | 3 | 69 | 72 | 99000€ | 1435€ |
2020-07-17 | 1 | SEN FRILEUSE | 4 | 110 | 756 | 79000€ | 718€ |
2022-05-12 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 63 | 499 | 125000€ | 1984€ |
2019-09-06 | 9 | RUE CHARLES WASEIGE | 4 | 79 | 320 | 120000€ | 1519€ |
2022-11-21 | 39 | RUE DE LA SAULAS | 3 | 72 | 515 | 170200€ | 2364€ |
2021-01-16 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 83 | RUE DE CABOCHON | 6 | 101 | 679 | 121000€ | 1198€ |
2021-07-19 | 13 | RUE JEAN DOUBLIER | 6 | 131 | 1138 | 385000€ | 2939€ |
2023-02-09 | 48 | SEN DU PRESBYTERE | 2 | 54 | 270 | 95000€ | 1759€ |
2020-05-15 | 22 | RUE JEAN DOUBLIER | 5 | 76 | 423 | 95000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DE FRILEUSE | 4 | 109 | 418 | 160000€ | 1468€ |
2023-04-13 | 5 | CHE DE FRILEUSE | 2 | 44 | 342 | 60000€ | 1364€ |
2021-03-26 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 601 | 197000€ | 1876€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DU FOIX | 5 | 80 | 79 | 231000€ | 2888€ |
2021-09-29 | 61 | QUAI ULYSSE BESNARD | 7 | 162 | 145 | 268800€ | 1659€ |
2020-07-15 | 84 | RUE DE CABOCHON | 1 | 60 | 441 | 91500€ | 1525€ |
2022-07-26 | 27 | RUE JEAN DOUBLIER | 6 | 143 | 452 | 226850€ | 1586€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE L IMAGE | 3 | 130 | 63 | 140000€ | 1077€ |
2021-12-28 | 42 | RUE DE LA SAULAS | 5 | 98 | 410 | 197250€ | 2013€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DE CABOCHON | 3 | 81 | 850 | 139000€ | 1716€ |
2022-09-01 | 93 | RUE DE CABOCHON | 4 | 102 | 1039 | 133000€ | 1304€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOESNIER | 4 | 120 | 148 | 134200€ | 1118€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FOIX | 3 | 65 | 61 | 123150€ | 1895€ |
2023-03-31 | 5 | RUE HENRI DAUDIN | 3 | 70 | 318 | 121950€ | 1742€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 103 | 1130 | 166000€ | 1612€ |
2020-11-10 | 17 | RUE ETIENNE BAUDET | 6 | 116 | 179 | 119000€ | 1026€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HENRI DAUDIN | 4 | 80 | 336 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-22 | 99 | RUE DE CABOCHON | 7 | 166 | 1155 | 55000€ | 331€ |
2020-02-29 | 12 | AV DE L ARROU | 6 | 107 | 496 | 157000€ | 1467€ |
2021-08-31 | 3 | RUE BOSSUET | 5 | 88 | 746 | 147210€ | 1673€ |
2022-03-31 | 27 | AV DE L ARROU | 6 | 149 | 494 | 320000€ | 2148€ |
2020-06-19 | 59 | RUE DE LA SAULAS | 3 | 98 | 1 | 149000€ | 1520€ |
2021-11-16 | 25 | AV DE L ARROU | 4 | 80 | 240 | 231500€ | 2894€ |
2021-06-30 | 74 | ALL FRANCOIS 1ER | 5 | 95 | 289 | 115500€ | 1216€ |
2019-05-28 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 657 | 60000€ | 811€ |
2021-03-10 | 4 | AV CLEMENCEAU | 4 | 64 | 196 | 90000€ | 1406€ |
2019-08-14 | 23 | AV DE L ARROU | 5 | 87 | 212 | 180300€ | 2072€ |
2022-08-31 | 17 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 664 | 230000€ | 2371€ |
2019-06-14 | 19 | RUE BOSSUET | 3 | 67 | 320 | 185200€ | 2764€ |
2020-09-30 | 19 | AV DE L ARROU | 3 | 40 | 90 | 139000€ | 3475€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L USINE A GAZ | 5 | 92 | 514 | 204000€ | 2217€ |
2021-06-30 | 75 | QUAI ULYSSE BESNARD | 3 | 52 | 115 | 87000€ | 1673€ |